生娃就被“掃地出門”？廣州自如租客遭解約，背后租房歧視引深思

近日，廣州白云一對夫妻在自如平臺合租套間，因生育孩子被房東以“違約”為由要求3個(gè)工作日內(nèi)搬離，房東甚至表示若未按時(shí)搬離，將清走其個(gè)人物品，經(jīng)濟(jì)損失需自行承擔(dān)。租客王女士對此倍感無奈，而自如方面則回應(yīng)稱，租房合同中明確約定每間房居住人數(shù)不得超過2人，且居住人年齡需在18至40歲之間，不得有未成年人入住，同時(shí)不得影響其他租戶正常生活。王女士生育后，不僅家中多了孩子，每天還有老人前來幫忙帶娃，已多次遭到其他租客投訴，平臺經(jīng)多次協(xié)商無果，才決定與其解除合同。

這則新聞引發(fā)了網(wǎng)友的激烈討論，意見呈現(xiàn)出明顯對立。一部分網(wǎng)友認(rèn)為，合同簽訂后就應(yīng)遵守，秉持契約精神，既然明確約定不能住未成年人，就不該違反；還有人提出，王女士自己選擇生育，不應(yīng)讓其他租客承擔(dān)生活受影響的后果，甚至有人反問“既然選擇合租，為何還要生孩子”。但另一部分網(wǎng)友則認(rèn)為，王女士因在合租房生育就被“掃地出門”，做法過于不近人情。他們提出，王女士夫妻是租房后才生育，并非故意違約，質(zhì)疑租房合同是否有權(quán)干涉生育行為。合租狀態(tài)下生育，本就折射出大都市勞動者的生活艱辛，可這一行為又確實(shí)可能影響房東與其他租客的利益，法理與情理之間該如何平衡，是否真的要“法不容情”，成為大家爭議的核心。

事實(shí)上，自如租房合同中對租住人口、人均面積的限制，并非平臺隨意設(shè)定，而是源于地方層面治理群租的相關(guān)規(guī)定。2022年《廣州市住房租賃標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》明確，出租用于居住的房屋，承租人人均使用面積不得低于5平方米（不含廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室）。不過，該通知也留有“彈性空間”，規(guī)定“承租人與同住人之間具有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系及醫(yī)療護(hù)理等特殊情況的”，可不受人均5平方米的限制。從政策初衷來看，治理群租、設(shè)置最低人均居住面積，是為了保障基本的消防安全與公共衛(wèi)生需求，而地方政策也基于人道精神，為王女士家這類涉及生育、老人照料的特殊情況留出了余地，并未采取“一刀切”的管理方式。

如此看來，王女士夫妻在合租房生育，從法規(guī)層面并無問題，但客觀上確實(shí)可能對其他租客的生活造成影響，房東與自如平臺依據(jù)合同要求解除合同，也并非完全沒有依據(jù)。可若將視角拉高，“契約自由”是否就是不容挑戰(zhàn)的絕對原則？現(xiàn)實(shí)的租房市場中，房東與平臺為減少麻煩，常會提出各類要求，其中不乏明顯帶有歧視性的條款。比如，部分房東或平臺不租給老人，甚至將限制范圍擴(kuò)大到40歲以上的租客，此前“為65歲母親和年邁外婆租房3天被拒20次”的新聞就曾引發(fā)廣泛關(guān)注，《半月談》也專門對租房年齡歧視問題進(jìn)行過報(bào)道，可見這類現(xiàn)象已逐漸凸顯。此外，為避免租客生育帶來的“麻煩”，有些房東或平臺甚至不愿將房屋租給孕婦。

一邊是構(gòu)建老齡化社會與生育友好型社會的愿景，一邊是租房合同中冰冷的限制條款；一邊是老年人乃至中年人租房難，一邊是合租房生育被認(rèn)定為違約。這場矛盾的背后，既有基本人道精神與合同契約的碰撞，也有普通人的生存困境與合租者利益的沖突，“居大不易”成為不少現(xiàn)代人共同的生活焦慮。如果僅局限在合租房這個(gè)小空間里，讓租客之間陷入“囚徒博弈”，最終沒有任何一方會是贏家。但如果將問題置于公共政策層面，通過引入政策傾斜與社會支持力量，針對生育痛點(diǎn)出臺具體措施，比如精準(zhǔn)發(fā)放生育補(bǔ)貼、適當(dāng)減免房東稅費(fèi)等，用“做加法”的思路去化解矛盾，反而能切實(shí)提升人們的生育意愿。

其實(shí)，“夫妻合租生娃”并非一道簡單的“合同還是人道”的單選題，也不該僅僅是房東與租客之間的利益博弈。這一問題更應(yīng)被納入“居者有其屋”“打造生育友好型社會”的大命題下尋找解決方案，唯有多方協(xié)同、政策發(fā)力，才能真正平衡各方利益，讓租房市場更具溫度，讓普通人的生活更有保障。

（來源/澎湃新聞）